6月10日、11日,新乡市新乡县自然资源局连续网上挂牌出让6块建设用地,其中4块为住宅用地,2块为商服用地。从区域来看,1块地处于新乡经开区,5块地处于朗公庙镇区域。这些地块最终将花落谁家,可密切关注。
挂牌报价时间为:
2020-14号地块:6月30日9时至7月9日10时20分。
2020-13号地块:6月30日9时至7月9日10时10分。
2020-12号地块:6月30日9时至7月9日10时。
2020-17号地块:7月1日9时至7月10日10时20分。
2020-16号地块:7月1日9时至7月10日10时10分。
2020-15号地块:7月1日9时至7月10日10时。
下面依次看一下12号到17号地块的详细信息:
2020-12号地块:位置新乡县朗公庙镇107国道以南、规划东环路以西、府前街以东、规划贺堤南路以北;地块四至范围北至储备地、东至东环路、南至贺堤北路、西至储备地;出让面积69726.4平方米(104.59亩);土地用途住宅兼容商用;规划容积率大于1.0小于等于2.0;规划建筑密度小于等于25.0%;绿化率大于等于35.0%;土地使用权出让年期商业用地40年、住宅用地70年。挂牌起始价18826.13万元。折合挂牌每亩地价180万元,楼面地价1350元/㎡。
2020-13号地块:位置新乡县朗公庙镇107国道以南、规划东环路以西、府前街以东、贺堤南路以北;地块四至范围北至规划贺堤路、东至规划路、南至贺堤南路、西至府前街;出让面积23939.33平方米(35.91亩);土地用途住宅兼容商用;规划容积率大于1.0小于等于2.0;规划建筑密度小于等于25.0%;绿化率大于等于35.0%;土地使用权出让年期商业用地40年、住宅用地70年。挂牌起始价6463.62万元。折合挂牌每亩地价180万元,楼面地价1350元/㎡。
13号地块大致位置与12号地块相同。
2020-14号地块:位置新乡县朗公庙镇新原路以东、朗公庙镇府前街以北;地块四至范围北至规划路路、东至府前街、南至河南宸良房地产开发有限公司、西至规划路;出让面积15244.29平方米(22.87亩);土地用途住宅兼容商用;规划容积率大于1.0小于2.0;规划建筑密度小于等于25.0%;绿化率大于等于35.0%;土地使用权出让年期商业用地40年、住宅用地70年。挂牌起始价4115.96万元。折合挂牌每亩地价180万元,楼面地价1350元/㎡。
2020-15号地块:位置新乡经济开发区中央大道以东、凤鸣湖以北、望杨街以西、中兴路以南;地块四至范围北至中兴路、东至储备地、南至凤鸣路、西至中央大道;出让面积63281平方米(94.92亩);土地用途商用兼容住宅;规划容积率大于1.0小于等于2.0;规划建筑密度小于等于25.0%;绿化率大于等于35.0%;土地使用权出让年期商业用地40年、住宅用地70年。挂牌起始价12814.41万元。折合挂牌每亩地价135万元,楼面地价1013元/㎡。
15号地块南临凤鸣湖公园,凤鸣路往南就是新乡县商务中心,周边有亚华桂竹园、望郡小区、阳光新城等小区。
2020-16号地块:位置新乡县朗公庙镇青龙路以南、规划和平路以西;地块四至范围北至青龙路、东至国有储备地、南至国有储备地、西至张湾村耕地;出让面积7585平方米(11.38亩);土地用途其他商服用地;规划容积率小于等于1.5;规划建筑密度小于等于35.0%;绿化率大于等于30.0%;土地使用权出让年期商业用地40年。挂牌起始价568.88万元。折合挂牌每亩地价50.12万元,楼面地价500元/㎡。
2020-17号地块:位置新乡县朗公庙镇青龙路以南、规划和平路以西;地块四至范围北至国有储备地、东至国有储备地、南至张湾村耕地、西至张湾村耕地;出让面积9272.5平方米(13.91亩);土地用途其他商服用地;规划容积率小于等于1.5;规划建筑密度小于等于35.0%;绿化率大于等于30.0%;土地使用权出让年期商业用地40年。挂牌起始价695.44万元。折合挂牌每亩地价50万元,楼面地价500元/㎡。
近年来,新乡县经济社会快速发展。今年3月17日,新乡县人民政府办公室发布《关于印发新乡县人口发展规划 (2018—2030年)的通知》,《通知》显示,全县2018年末总人口为35.06万人,常住人口34.79万人,分别比2013年增加0.95万人和0.82万人。2018年新乡县常住人口城镇化率达到55.51%,“十三五”期间年均提高1.44个百分点,城镇化率与全省平均水平的差距逐年缩小。人口向中心城镇集聚态势明显。《通知》确定的目标:2020年常住人口城镇化率达到56%,户籍人口城镇化率达到40%左右;到2020年,全县要努力实现2万左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。2030年常住人口城镇化率达到66%。新乡县房地产市场近年来发展较快,建业、正商、碧桂园、泰禾等房企均已进入,正商已经在这里拿下新乡正商智慧新城和新乡正商兰庭华府两个大型项目。